既有房屋的可靠性鑒定及評價
1970-01-01 08:00:00 來源： 點擊：1410 喜歡：0
在房屋增層改建工程中，吉恒河南房屋改造公司首先需要對既有房屋的可靠性進(jìn)行鑒定評價，它關(guān)系到房屋的安全作用，并具有重要的經(jīng)濟(jì)意義，是增層改建工程可行性分析中需要解決的重要問題之一，在對原房屋地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用條件及場地工程地質(zhì)條件調(diào)查、檢測的基礎(chǔ)上，根據(jù)危房鑒定和房屋完損程度的評定，基本上能定性地分析出原房屋加層的可靠性，而后對房屋進(jìn)行可靠性評級，配合增層改建方案、施工質(zhì)量要求，方可作出結(jié)論。屬于一、二級建筑物，可以增層改造；屬于三級的建筑物，一般不要增層改建，若必須增層改建，應(yīng)慎重從事，而且要有相應(yīng)的、得力的加強(qiáng)和補(bǔ)強(qiáng)措施；四級建筑物應(yīng)嚴(yán)格控制，不得進(jìn)行增層改建，因為其安全度嚴(yán)重不足，可能發(fā)生意外事故。
既有房屋的耐久性評價也是增層改建工程可行性研究中需要解決的重要問題，它涉及房屋加層改造后是否滿徐繼續(xù)使用的目標(biāo)使用年限的問題及增層的價值分析。耐久性鑒定不同于耐久性設(shè)計，被鑒定房屋的耐久性狀態(tài)已成為事實，所以只能根據(jù)現(xiàn)有房屋的耐久性能及使用中的耐久性累計損傷信息反饋，來確定其耐久性鑒定結(jié)果。
吉恒在既有房屋可靠性鑒定及評價的基礎(chǔ)上，綜合考慮使用要求、條件及經(jīng)濟(jì)意義，對河南房屋改造時合理選擇所加層數(shù)，即可根據(jù)加層后增加的作用效應(yīng)，全面檢算承重結(jié)構(gòu)的承載力及變形是否滿徐現(xiàn)行規(guī)范要求，并考慮在不滿足要求時是否能采取某種經(jīng)濟(jì)、合理、有效并便于施工的加固補(bǔ)強(qiáng)措施，以滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。若能滿足，則認(rèn)為加層后的房屋可靠性合格，可以加層。否則為不合格，不能進(jìn)行加層改造。
要保證加層后房屋有足夠安全性，必須認(rèn)真做好增層設(shè)計、施工、檢查、驗收工作，應(yīng)特別注意改建加固設(shè)計。房屋改造往往比新建工程所考慮的問題更多，施工難度亦大得多，質(zhì)量保證困難。所以，要做到充分詳細(xì)的勘察、檢測，精心設(shè)計，安全施工。
